Profitez des avantages d'une pré-qualification et d'un taux hypothécaire pouvant être garanti jusqu'à 120 jours
Courtier immobilier hypothécaire
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FOIRE AUX QUESTIONS Pourquoi utiliser un agent hypothécaire ? Pourquoi utiliser un agent hypothécaire ?
Quels sont les termes et conditions possibles ? Une hypothèque est établie pour une durée déterminée que l'on nomme terme. Les termes varient de 6 mois (ouvert) à 30 ans. Les conditions:
Le service est entièrement gratuit. ( prêts résidentiels jusqu à 4 logements). Nous sommes rémunérés par les institutions financières. Comment garantir un taux à long terme ? Communiquez avec votre agent Multi-Prêts Hypothèques, il complètera alors votre dossier et s'assurera auprès d'une institution financière de faire accepter votre hypothèque au meilleur taux sur le marché. Vous serez alors à l'abri de toute fluctuation à la hausse des taux d'intérêt tout en profitant des éventuelles baisses de taux. Comment avoir une remise en argent sur le prêt ? Tout simplement en vous prévalant de l'option qui vous permet d'obtenir jusqu à 5% en argent comptant du montant de votre hypothèque. Exemple: une hypothèque de $100,000 résultera en un remboursement de $5,000. Quels renseignements devrais-je fournir ? Le prêteur hypothécaire ne vous connaît pas à priori et par conséquent il faut vous attendre à dévoiler une image claire et précise de votre situation financière. Vous devrez lui fournir des renseignements tels que:
L'institution financière fera une enquête de crédit (Equifax) dans le cadre du processus d'application. Puis-je obtenir une hypothèque pré-autorisée ? Oui vous pouvez obtenir une hypothèque pré-autorisée chez Multi-Prêts. Cela vous permet de chercher une propriété en toute quiétude et renforce votre crédibilité en tant qu'acheteur motivé auprès du vendeur. En outre votre agent vous indiquera le montant maximum pour lequel vous avez été approuvé et vous connaîtrez à l'avance l'impact sur votre budget. Puisque vous êtes pré-approuvé par l'institution financière, il suffira d'envoyer un descriptif détaillé de la propriété et la copie signée de l'Offre d'Achat pour que votre prêt devienne une réalité Quels sont les coûts reliés à ma demande ? Les coûts relatifs à l'achat d'une propriété sont :
Que fait pour moi Multi-Prêts ? Nous avons établi auprès des institutions financières un volume d'affaires qui s'est traduit au fil des ans par une notoriété permettant à Multi-Prêts Hypothèques de vous offrir les meilleurs taux et meilleures conditions sur le marché. Nous pouvons vous rencontrer à nos bureaux, à domicile ou à vos bureaux selon l'horaire qui vous convient, 7 jours sur 7. Nous complétons avec vous votre dossier, incluant le bilan d'actif et de passif, confirmation d'emploi et tous autres documents nécessaires afin que nous puissions établir avec une institution financière VOTRE financement hypothécaire. Nous vous présentons les différents produits d'hypothèque et leurs avantages. Cherchez vous la sécurité? Êtes vous prêts à prendre certains risques avec les variations de taux? Désirez vous bénéficier d'une remise en argent? Ces renseignements nous aideront à déterminer quel produit répond le mieux à vos besoins. Nous énumérons et prévoyons les dépenses et frais relatifs à l'acquisition d'une propriété. Nous vous informons des programmes gouvernementaux et aides locales à l'accession à la propriété telles que le Régime d'Accession à la Propriété (RAP) BREF NOUS PRENONS LE TEMPS AVEC VOUS Pourquoi devrais-je faire une inspection? Bien que facultative, l'inspection par un ingénieur qualifié de votre choix est une bonne idée pour de multiples raisons. L'inspecteur effectuera un rapport détaillé de l'état de la propriété avec la liste des travaux requis immédiatement, ainsi que des travaux probables dans un avenir proche (ex: Toit, fenêtres, plomberie, isolation...). L'inspection peut vous éviter des surprises désagréables et vous avertir de l'imminence de certaines réparations. Bien souvent l'inspecteur pourra aussi donner une idée du coût des réparations. Quel type d'hypothèque me convient le mieux ? Il existe trois types d'hypothèques de base :
Nous pouvons vous conseiller sur tous ces produits disponibles. Quel doit être le montant de ma mise de fonds ? En règle générale, plus vous mettez de comptant, moins votre hypothèque est élevée et par conséquent plus petit est votre paiement mensuel. Une hypothèque dite conventionnelle requiert une mise de fonds minimale de 20% de la valeur de la propriété. Cependant il est possible d'amener aussi peu que 5% pour l'achat d'une maison lorsque votre dossier est assuré par la Société Canadienne d'Hypothèques et du Logement (SCHL) ou Genworth. Il existe, aussi, du financement à 100%. Cette prime d'assurance est inclue dans votre remboursement hypothécaire. Notez que la mise de fonds minimale requise varie avec le type de propriété et l'occupation du logement:
Veuillez vérifier avec un de nos agents ou en employant nos calculateurs pour en déterminer les conditions précises applicables. Quel budget consacrer à l'achat d'une maison ? Je dois prévoir environ 35% de mes revenus bruts pour le remboursement du Capital emprunté, des intérêts, des taxes, du chauffage pour me qualifier auprès des différentes institutions financières. Je dois aussi prévoir que mes dettes totales (incluant Capital, intérêt, taxes et chauffage) et autres dettes (paiements d'auto, cartes de crédit, marge de crédit, prêts personnels, etc...) ne dépassent pas 40% de mon revenu brut total. Sous certaines conditions, les ratios d'endettement plus élevés pourraient être applicables. De plus je dois prévoir au moins 5% de mise de fonds provenant de mes avoirs propres et 1.5% du montant d'hypothèque pour les autres frais. (Frais de notaire, ajustements de taxes, etc.. Appelez-moi (514-299-4060) ou envoyez-moi un courriel pour fixer un rendez-vous, à votre convenance.
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